您现在的位置是:首页 >> 运营
得房率一般是多少(多层得房率一般是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
2024-07-05 00:55:53 运营 10人已围观
简介 2月6日,大陆由3艘海警舰船组成的编队进入钓鱼岛领海内巡航。...
本文目录一览:
- 1、得房率一般是多少
- 2、房屋得房率一般多少
- 3、得房率多少比较合适?
得房率一般是多少
一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
影响得房率的因素主要在于房屋的公摊面积的大小;房屋公摊面积主要包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等管理用房建筑面积和整栋建筑服务的公用用房。还包括单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。
在计算得房率时并不是越高就越好,因为得房率太高的话,公共面积就相当很少,这样既压抑,又不舒服;若得房率太低话,公摊面积会加大,这样不实惠。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
房屋得房率一般多少
一、住宅得房率是多少?
1、各个小区“得房率”有很大差异,一般情况下,多层住宅“得房率”在85~90%之间,小高层住宅“得房率”在80~85%,高层“得房率”相对较低,一般在75~80%,酒店式公寓则会更低。
2、一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊面积也不会太多,比较实惠。一般多层建筑物得房率为88%,高层建筑物得房率为72%。
二、住宅得房率怎么算?
公式:
得房率=套内建筑面积÷商品房销售面积
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积之和÷套内建筑面积
1、得房率是套内建筑面积与建筑面积比值,是衡量实际使用面积大小标准之一。
2、按理来说,得房率越高,房屋性价比越高。但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等,如果公摊面积太小,会使公共区域拥挤不堪。
3、比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯,上下班高峰期人们就要长时间等电梯;比如为了提高得房率,将过道、走廊造得非常狭窄,业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便;比如有些楼盘为了提高得房率,压缩了消防通道空间,这样会对业主造成潜在安全隐患。
4、得房率应有个合理限度,并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率,当超过合理限度时,一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来,还是在设计上有所突破。
一般来说,有电梯的房子比没有电梯的房子得房率低;新房比旧房子得房率低。电梯房的得房率一般为70%-75%,而很多20年房龄以上的不带电梯的老房子,得房率能达到90%以上,这也是很多人选择购买房龄较久的二手房的重要原因。
得房率多少比较合适?
得房率一般在75%~80%左右是比较合适的,当然得房率也不是越高越好,如果得房率偏高,那就证明整个小区里面的绿化做的会比较的差,所以说如果得房率过高,住在小区里面也不是特别的舒服。
得分率如果比较的低,那就是指这个房子的公摊可能会比较的大,假设一个房子的得房率低于75%,那就证明这套房子不是特别的实惠。大家可以想想看,如果我们买一套100平米左右的房子,实际使用面积只有75平米,这个时候我们肯定是不太划算的。但是得分率如果比较的高也不是特别的好,所以说得房率高,我们的实际使用面积会比较大,但是由于公摊面积比较小,所以该小区里面的公共设备做的也会比较的差,住在小区里面会显得有些压抑。
现在在买房的时候,大家一定要关注一下得房率这个问题,大部分商品房的得房率都不会低于75%,能够达到80%左右应该算是最为合适的。当然我们在买房的时候,除了要关注一下得房率的问题以外,还要关注一下小区里面的绿化率是多少。其次还要关注小区周边的配套设施以及交通情况,这些应该都是比较重要的问题。
目前在我们中国,买房也是要算上公摊面积的,也就是说公摊面积的价格和我们实际使用面积的价格是一样的,其实这种奇葩的规定也仅仅只是在中国有。很多人现在都在呼吁取消掉公摊面积,不过就目前的市场情况来看,短时间之内是不可能取消公摊面积这一说法的,对于消费者来说其实也是没有办法的事,因为你想在中国买房,那么就必须要接受公摊面积这一现实。
得房率一般是多少Tags: 公积金怎么取(公积金怎么取出来当现金用) - 鸿海伟业生活资讯网 税务局咨询 *** (泉州税务局咨询 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网 花卉节(花卉节活动方案) - 鸿海伟业生活资讯网 防疫新政策(重庆防疫新政策) - 鸿海伟业生活资讯网 甘肃旅游网 - 鸿海伟业生活资讯网 泰兴镇(成都市新都区泰兴镇) - 鸿海伟业生活资讯网 实名 - 鸿海伟业生活资讯网 12333(12333社保查询网官网) - 鸿海伟业生活资讯网 CA登录(ca登录正确是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网 薇拉摄影官网 - 鸿海伟业生活资讯网 韩国歌曲抖音最火(韩国歌曲抖音最火活着) - 鸿海伟业生活资讯网 攀枝花招生考试信息网 - 鸿海伟业生活资讯网 沙发排名(十大品牌真皮沙发排名) - 鸿海伟业生活资讯网 戴高乐机场免税店(法国戴高机场免税店都有啥) - 鸿海伟业生活资讯网 舒适达牙膏的功效(舒适达牙膏的功效及价格舒适达什么档次) - 鸿海伟业生活资讯网 杜邦台面 - 鸿海伟业生活资讯网 护理假(护理假必须父母60岁) - 鸿海伟业生活资讯网 房屋性质(房屋性质怎么填写) - 鸿海伟业生活资讯网 成都家政(成都家政保洁公司有哪些更好) - 鸿海伟业生活资讯网 四川单招考试时间 - 鸿海伟业生活资讯网
相关文章
随机图文
-
攀枝花招生考试信息网(攀枝花招生考试信息网填报志愿怎么进不去) - 鸿海伟业生活资讯网
1.借助搜索引擎法首先大家在交换友情链接的时候,一定有自己所重点优化的关键词,那么大家可以直接去搜索引擎搜索这个关键词,然后看看你自己的网站处在什么位置,处在你前后,当然尽可能找出在你前面的网站来申请... -
台州特产(台州特产柴是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
可以这么说,狼人杀现在已经不仅是一款聚会时才会想到的小众游戏,而是一个网红桌游。... -
驾驶员体检医院 - 鸿海伟业生活资讯网
社交媒体 社交媒体网站,如Twitter,Instagram和Facebook变得越来越吸引流量,在每个页面审计中包含你的社交媒体引流统计是个不错的主意。... -
徐州旅游(徐州旅游必去十大景点) - 鸿海伟业生活资讯网
04 我很赞同温城辉文中提到的一个观点,即创业公司里,不是老板和员工的关系,而是战略同盟关系。...
标签云
-
香港住宿 - 鸿海伟业生活资讯网
修护 - 鸿海伟业生活资讯网
九寨旅游(九寨旅游说说) - 鸿海伟业生活资讯网
周冰冰 - 鸿海伟业生活资讯网
社保服务大厅 - 鸿海伟业生活资讯网
税款计算(税款计算请重新计算什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
双创周(河南双创周) - 鸿海伟业生活资讯网
春装发布会 - 鸿海伟业生活资讯网
阆苑(阆苑的拼音) - 鸿海伟业生活资讯网
steam密码 - 鸿海伟业生活资讯网
中国教育协会 - 鸿海伟业生活资讯网
四川大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
二级建造师报名 - 鸿海伟业生活资讯网
成都理工大学 - 鸿海伟业生活资讯网
牛排馆(上海三大牛排馆) - 鸿海伟业生活资讯网
生态游(生态游步道) - 鸿海伟业生活资讯网
中国旅游城市排行榜(全国旅游城市排名) - 鸿海伟业生活资讯网
拍婚纱的好地方 - 鸿海伟业生活资讯网
抖音热歌排行榜(抖音热歌排行榜最新) - 鸿海伟业生活资讯网
都江堰市天气预报(成都市都江堰市天气预报) - 鸿海伟业生活资讯网
猜你喜欢
站点信息
- 文章统计:185篇文章
- 微信公众号:扫描二维码,关注我们